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Casas en Barranquilla

Casas en Barranquilla

Casas en Barranquilla
Lugar Barranquilla
Sector Sin categoría

42%

920.000€

Dinero 3.000 €

530.000 € Dinero

¿EN QUÉ CONSISTE?

Desarrollar el inicio para Promoción y Comercialización de 128 viviendas, estrato social 2, en la ciudad de Barranquilla (Colombia), El valor total del proyecto es de 2.061.920€.

Pero solo solicitamos el valor del avalúo del lote, para que pueda servir de garantía y encontrar un socio en igualdad de condiciones al recibir utilidades de ventas. El resto de la inversión, se logra con acuerdos comerciales con las Cajas de Compensación (20% inicio y el resto x avances de obras), Jubilados de las Fuerzas Militares y Clientes en general (Cuota Inicial), Tiempo de Promoción: 6 meses, e Inicio obras a partir del sexto mes de inicio de promoción. Las utilidades Operativas son de 1.328.280€.

Duración de la obra: 18 meses.

1. Vivienda de estrato 2.
2. Dos Niveles, de 48 m2 y 56 m2
3. Ubicado en la Vía Circunvalar.
4. La Ciudad cuenta con escasos lotes para este sector, existiendo una demanda alta y poca oferta.

¿CÓMO GENERA INGRESOS?

Comercialización y promoción a público, acuerdos comerciales con las Cajas de Compensación Familiar (Combarranquilla, Comfamiliar y Cajacopi), Cooperativa de Jubilados de las Fuerzas Armadas, Fondo Nacional del Ahorro.

¿A QUIÉN SE DIRIGE?

Se realizará un Plan de Ventas al público y/o Acuerdo Comercial con las Cajas de Compensación, cuyo banco de datos comprende todos los afiliados de las empresas en el Distrito de Barranquilla. La Cooperativa de Jubilados de las Fuerzas Armadas, plantean una necesidad de demanda de 600 viviendas.

¿DÓNDE OPERA?

1. Mercado Objetivo: Compradores con ingresos de 500€ en adelante. 2. Clientes Potenciales: Cajas de Compensación Familiar, Cooperativas de Jubilados de las Fuerzas Armadas y Clientes particulares. 3. Competencia Escasa: Dado que la mayoría realiza proyectos en los municipios vecinos por la escasez de lotes.

¿PARA QUÉ SE NECESITA EL CAPITAL SOLICITADO?

Promoción y comercialización, obras de urbanismo preliminares, construcción de 2 casas modelos y gastos administrativos (6 meses), tiempo de punto de equilibrio de ventas e inicio de ejecución.

¿CUÁLES SON LAS GARANTÍAS Y AVALES?

Lote de Propiedad de la Sociedad y/o Empresa Constructora, valorado aproximadamente en 326.111€.

¿QUÉ SE OFRECE A CAMBIO?

Aporte de 390.000€, compartir utilidades 50/50.


Invertir en Startups y empresas en fases iniciales conlleva riesgos, los cuales incluyen falta de liquidez, ausencia de dividendos, pérdida de la inversión o dilución de las participaciones/acciones, entre otros. Por ello, es sumamente recomendable que, antes de comenzar a operar con nosotros, se informe al respecto de dichos riesgos a fin de poder tomar decisiones de inversión conscientes y meditadas.

Por favor, siga el siguiente enlace para mayor información sobre los riesgos inherentes a este tipo de actividad.

Héctor G.V., Arquitecto, Especialista en Proyectos de Vivienda, Diseño Urbano, Asesorías al Estado en Proyectos de Urbanismo y Planes de Reasentamiento, Diseño Arquitectónico y Gerencia de Proyecto.

Héctor Armando G.